【文字解讀】關于《蘭西縣2023年城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改造實施方案》政策解讀
來源:蘭西縣人民政府 時間:2024-04-24 15:51:33

一、起草背景

黨中央國務院高度重視老舊小區(qū)改造工作,將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程予以推進。習近平總書記指出,要加快老舊小區(qū)改造;不斷完善城市管理和服務,徹底改變粗放型管理方式,讓人民群眾在城市生活得更放心、更舒心、更美好。

為按照《國務院辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》(國辦發(fā)〔2020〕23號)精神和《黑龍江省人民政府辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》(黑政辦規(guī)〔2021〕15號)以及《關于印發(fā)黑龍江省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作導則的函》(黑住房組辦〔2021〕1號)文件的要求,為加快推進我縣城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改造工作,結(jié)合我縣實際,制定本《方案》。

二、《方案》主要內(nèi)容

本《方案》共分五部分

(一)總體要求

1.關于總體要求部分。

依據(jù)《黑龍江省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作方案》,結(jié)合我縣實際,初步確定五個改造原則,即政府統(tǒng)籌、業(yè)主自愿、市場運作、科學規(guī)劃、統(tǒng)一管理等5個原則。

2.關于工作目標

2023年上報計劃改造15個項目,涉及18棟樓,居民664戶,建筑面積6.49萬平方米,且均已經(jīng)街道辦事處組織征求業(yè)主意見,居民承擔部分已收取到位,具有可行性。

(二)改造內(nèi)容

省《方案》將改造分三類,即基本功能型改造、功能完善型改造、宜居型改造。在改造內(nèi)容上設定36個方面的改造。結(jié)合我縣實際,本《方案》設定的改造標準均為功能完善型改造標準。按照國家和省、市的統(tǒng)一要求,結(jié)合我縣實際,統(tǒng)籌考慮改造2個方面14項內(nèi)容,具體結(jié)合各小區(qū)建設年代、設施配套、空間利用、現(xiàn)實條件和業(yè)主意愿、經(jīng)濟承受能力等因素綜合確定各小區(qū)的改造內(nèi)容和標準。

(三)資金籌措

按照國家相關政策,我縣采取爭取國家、省市項目資金、縣財政補貼、業(yè)主承擔、專業(yè)單位分擔、市場化運作等方式籌集改造資金。

政府資金補貼條件:1.已納入省住建廳2023年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造系統(tǒng)的小區(qū);2.改造方案通過業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會通過,且經(jīng)過城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領導小組審核通過的小組;3.已落靠改造后物業(yè)管理方式的小區(qū);4.業(yè)主自行分擔改造費用收取到位的小區(qū)。

(四)工作安排

嚴格按國家和省里的統(tǒng)一安排確定工作安排。

1.改造方案制定階段。

2.項目建設準備階段。

3.項目開工建設階段。

4.項目竣工驗收階段。

5.2024年項目謀劃階段。

(五)保障措施

1.成立領導組織。

2.建立聯(lián)席會議制度。

3.暢通信息渠道。

4.強化質(zhì)量安全監(jiān)管。

5.建立長效管理機制。

相關文件:蘭西縣人民政府辦公室關于印發(fā)蘭西縣2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案的通知

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